Почему сегодня так много людей вкладывают в недвижимость за рубежом? Ответ на поверхности — это выгодно. Покупая недвижимость в Таиланде, вы приобретаете возможность в любое время года попасть в лето, а главное — получать стабильный доход со своей собственности с помощью аренды.
Королевство Таиланд – многоликая страна, хорошо знакомая и любимая многими россиянами, как место круглогодичного пляжного отдыха. Её восточное побережье омывается Тихим океаном (Сиамский залив Южно-Китайского моря), западное – водами Индийского океана (Адаманское море). На севере Таиланда располагаются горные массивы, леса и рисовые поля.
Основные зоны отдыха россиян это Паттайя, а также острова Пхукет и Самуи.
Множество потенциальных покупателей недвижимости приезжают в Таиланд в качестве туристов, а в последствии, плененные завораживающей красотой этой страны, принимают решение обзавестись здесь собственным домом или квартирой.
Тропическая недвижимость имеет свои особенности:тайское Правительство не стимулирует продажу земли подданным других стран,здесь для иностранцев не работают хорошо отлаженные в Европе и США схемы кредитования.Названные факторы чётко удерживают цены на собственность в Таиланде от резких скачков и обвалов,защищают инвесторов от финансовых пирамид и афер,которые случаются и в России,и в США,и в странах Европы.
Одним из важнейших показателей жизни человека является его дом, и если этот дом расположен на престижном курорте – рейтинг этого человека и уровень его самосознания несомненно возрастают. В современном мире престижное жилье определяется двумя основными критериями: хорошим качеством строительства и качеством инфраструктуры. Сегодня приобрести недвижимость от элитных вилл до скромных бунгало и квартир, расположенных в различных курортных зонах Таиланда, можно не покидая Иркутска
В чем привлекательность приобретения недвижимости в Таиланде для иркутян и жителей области?
— Мягкий климат, условия для комфортного отдыха практически весь год. Сезон дождей – заблуждение.
— Температура морской воды на курортах 28-30 С круглый год.
— Разница в часовых поясах с Иркутском всего 2 часа .
— Беспосадочные авиаперелеты из Иркутска в Бангкок и на о.Пхукет, осуществляют несколько авиакомпаний в течении всего года,время в полёте около шести часов.
— Доступные цены на готовое жилье, земельные наделы. Возможность постройки жилых комплексов для корпоративного отдыха сотрудников в течение всего года.
— Перспективы для организация бизнеса (отдых, сфера развлечений, общественное питание, детский досуг и др)
— И еще один важный момент — тайцы не интересуются происхождением ваших денег и не требуют деклараций. Для россиян — это всегда актуально…
Недвижимость и землю можно приобретать повсеместно, за исключением тех мест, где земля принадлежит государству. В Тайланде существуют особенности, которые нужно учитывать при приобретении земельных участков. Землю, по тайским законам иностранец не может зарегистрировать на свое имя. Однако у этой «проблемы» есть несколько легальных способов решения:
— создание собственной компании. Правда, физическому лицу иностранного происхождения может принадлежать не более 49 % компании, но тут уже есть много вариантов, как получить над фирмой полный контроль.
— долгосрочная аренда сроком на 30 лет с возможностью многократного продления. По сути своей она мало, чем отличается от обычного владения землей. Лизинговые контракты в Таиланде также защищены законом.
Итак, недвижимость в Таиланде куплена. Теперь вы обладаете полным правом собственности, а значит, можете сдавать ее в аренду, продавать, менять, дарить…